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個人以營利為目的銷售房屋者,即日起依法課徵營業稅.
據遠東國際不動產最新研究調查顯示,大高雄地區有高達42.9%的房市消費者,習慣以網路尋找仲介服務;買方對於使用網路或是透過網路尋找仲介服務的需求更甚於賣方,高出約一成;另外,首次買屋或首次賣屋的民眾,對網路需求程度也比曾經有買賣經驗的消費者高約一成。
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買賣房屋過程中,房仲經紀人居於中間人的角色,網路興起不但未對房仲業產生排擠,反而成為房仲服務的應用工具,在消費者對網路資訊需求的洪流下,必須順勢轉型為以科技服務概念為主的新式科技房仲業。
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將近60%的買方透過網路來購,更有高達70%的人會進一步接觸房仲經紀人,尋求議價及交易過程中的相關服務;反觀不使用網路的傳統消費者,會找房仲經紀人提供服務的就低很多,顯示透過網路採購房屋的消費者,對於房仲經紀人的需求程度,比不使用網路的傳統買方更高。
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原來就有使用網路尋找仲介服務習慣的消費者佔43%,將來會考慮用網路找仲介服務的消費者佔20%,顯示台灣地區民眾使用網路購屋的習慣對網路依賴的程度已很高。
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統計數據並顯示,買方對於使用網路或是透過網路尋找仲介服務的需求更甚於賣方;若以消費者有無買賣房屋經驗來分,首購、首賣的民眾由於欠缺房屋買賣經驗,且對於交易流程較陌生,上網蒐集相關資訊、進而尋求仲介服務的比例較曾有買屋或賣屋經驗消費者的比例高。
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習慣上網尋找仲介服務的消費者,以30-39歲年齡層的比例最高。主要原因是這些消費者平日即有透過網路來蒐集各類資訊的習慣,當要面對可能是人生中最大筆交易的房屋買賣時,對網路資訊蒐集及仲介專業服務的依賴度甚深。。
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民眾對網路能提供房仲經紀人或是買賣房屋資訊的依賴程度,隨著上網品質不斷革新也愈來愈高。而房屋買賣由於交易金額龐大、過程較為繁複、交易風險較高,使得消費者當中,均有相當高的比例除了依賴網路蒐集資訊外,仍需進一步尋求實體房仲經紀人的專業服務,完成專業、安全、迅速的買賣房屋計劃。
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相關稅費在服務業日漸興盛的時代中,藉仲介公司購屋、售屋已逐漸成為未來不動產買賣的主要趨勢。
選擇一家擁有良好形象、正派經營的仲介公司,處理有動產買賣事宜。
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